AKP’li milletvekillerinin kentsel dönüşümü hızlandırma ismi altında TBMM’ye getirdiği yasa teklifindeki kimi unsurların hem vatandaşın hem de kamunun elindeki değerli gayrimenkullerin rantsal dönüşüme yem olabileceğinden korkuluyor.
Kentsel dönüşüm yasası birinci gündeme geldiğinde, bu düzenlemelerle kentsel dönüşümden çok rantsal dönüşümlerin yaşanabileceği tenkitleri yapılmıştı.
‘ANAYASAYA AYKIRI’ DENİLDİ, İPTAL EDİLDİ
Bu tenkitlere karşın düzenleme büyük ölçüde iktidarın istediği biçimiyle maddeleşti. Lakin Anayasa Mahkemesi bilhassa kamuya ilişkin arsa ve toprakların Etraf Bakanlığı’na devredilerek üzerine konut ve gibisi gayrimenkullerin yapılmasını öngören unsurları Anayasa’ya karşıt bularak iptal etti.
YENİDEN GETİRİLİYOR
İptal edilen bu hususlar, kurum ismi değiştirilerek, yani bakanlık yerine Kentsel Dönüşüm Başkanlığının ismi yazılarak tekrar getiriliyor. Buna nazaran, asgariye ilişkin yerler, kamu kurum ve kuruluşlarının elindeki arsa ve yerler rezerv yapı alanı ilan edilerek evvel Hazine ismine tescil edilecek, daha sonra da yeni kurulacak Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredilecek.
Başkanlık bu yerleri TOKİ’ye ya da yönetimlere bedelsiz olarak tahsis edebilecek. Uzmanlar, bedelli arsa ve yerleri devralan Başkanlık ya da TOKİ’nin bu yerleri parayla şirketlere satma imkanına kavuşacağına da dikkat çektiler.
3 BİN DÖNÜMLÜK ARSA TEHLİKEDE
Teklifin yasalaşması halinde, bir çok kentte okul ve hastane için tahsis edilmiş lakin şimdi üzerine bina yapılmamış yerlerle askeriyeye ya da çeşitli kamu kurum ve kuruluşlarına tahsis edilmiş geniş alanların Başkanlık ya da TOKİ üzerinde kişi ve şirketlere rant emelli devredilmesinden kaygı ediliyor. Bu kapsamda bilhassa Ankara Şeker Fabrikasının Eryaman’daki 4 milyon metrekarelik yerinin boş durumdaki 3 milyon metrekarelik kısmının kimi firmalara satılabileceği belirtiliyor.
