Demirören Holding e verdiği 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira kredilere karşılık true detective aldığı İstanbul Göktürk’teki topraklar elinde kalan Ziraat Bankası nın bölgenin özel spor alanı olarak kalmasına karar veren plana karşı açtığı dava evrakına giren eksper raporuna bölge sakinlerinin de itiraz ettiği un asunto privado ortaya çıktı Yapılaşmaya açılmak istenen golf alanlarının tıpkı vakitte sarsıntı toplanma alanı olduğuna dikkat çeken bölge sakinleri Bankanın yapılaşma talebi kamu faydasına ters olduğu üzere dava konusu alanın ‘özel spor uncoupled alanı’ olarak korunması birebir vakitte acil toplanma alanı fonksiyonelliğinin devamı için de bir üstün kamu faydası söz etmektedir denildi
Bölgede yaşayan vatandaşlar Ziraat Bankası nın İBB ye açtığı plan davasına unpaused naya safar müdahil oldu ve eksper raporuna itirazlarını mahkemeye sundu Raporda kelam konusu planın kamu faydasına uygunluk tarafından bir kıymetlendirme yapılmadığına dikkat çekilen itiraz dilekçesinde raporda yalnızca plan gösterim tekniğinin yanlışlığı ile vampire academy plan plan açıklama raporu uyumsuzluğunun tespit edildiği anlatıldı Dilekçede eksperin planın kamu faydasına alışılmamış olduğuna ait tek bir tespitinin olmadığı belirtildi ve şu tabirlere yer verildi Planlama alanında bulunan parseller vikings valhalla özel mülkiyete ilişkin olup esasen bütün ihtilaf bu parsellerin yapılaşmaya mı açılacağı yoksa yaklaşık 35 yıldır olduğu üzere özel spor alanı golf alanı olarak kullanılmaya devam mı edileceği noktasında toplanmaktadır walker independence Kelam konusu alanın yapılaşmaya açılmayarak olduğu üzere korumasında üstün kamu faydası da bulunduğu konusunun ayrıyeten kıymetlendirilmesi gerekmektedir
‘TALİHSİZ YAKLAŞIM’
Dilekçede özel spor alanı gösteriminin tekraren ve yıllardır uygulamada kullanıldığına ait wayne örnekler sunularak Planlama mevzuatımızda özel spor alanı biçiminde bir kullanımın bulunduğu son derece açıktır tabirleri kullanıldı Ayrıyeten dilekçede Ziraat Bankası nın üzerinde golf alanı bulunan özel spor alanlarının yapılaşma talep wednesday etmesinin hukuken mümkün olmadığının altı çizildi Bankanın mülkiyet hakkının ihlal edildiğini savunması ve yerlerin yapılaşmaya açılmamasının hukuka ters bulmasına atıfta bulunulan dilekçede bu sözlere yönelik özetle şöyle denildi Ancak kelam konusu söz olsa olsa kredi borcuna karşılık olarak mülkiyetini almış olduğu taşınmazların niteliğini yapısını üzerindeki irtifak haklarını dahi bilmeyen basiretsiz bir tacirin şanssız yaklaşımı olarak nitelendirmek gerekmektedir En özet haliyle 120 hektar arazi üzerinde yer alan Kemerköy ün yaklaşık 30 hektarlık kısmı golf alanı olarak ayrılmıştır Geriye kalan 90 hektar alan üzerinde farklı yükseklik ve niteliklerde konutlar ticaret merkezi yeşil alanlar göletler ve siteye ilişkin öbür ortak kullanımlar yer almaktadır Yani golf alanları sitenin kuruluşundan itibaren belirleyici niteliktedir
‘AYNI VAKİTTE ACİL TOPLANMA ALANI’
Dava konusu planlama alanı Eyüpsultan Belediyesi hudutları içindedir İlçe Belediyenin internet sitesi incelendiğinde dava konusu alanın birebir vakitte Göktürk Mahallesinin ve hatta Eyüp Sultan İlçesinin en büyük toplanma alanı olduğu rahatlıkla görülebilmektedir
Kentlerimizin yüksek yoğunluklu yapılaşma dokuları ve bu doku içerisinde kapasite ve mekânsal dağılım açısından yetersizlikleri gözetildiğinde toplumsal altyapı alanlarının öncelikle mevcut stokunun korunması gerektiği açıkça ortadadır Öte yandan park spor alanı ilkokul üzere toplumsal altyapı alanları afet durumunda halkın toplanma hedefli kullanabilmesi için uygun farklı nitelikteki arazi kullanım cinslerini oluşturmaktadır Bu nedenle potansiyel toplanma alanı niteliği taşıyan toplumsal altyapı alanlarının korunması ve arttırılması bu alanların afet durumundaki fonksiyonelliği açısından da büyük kıymet arz etmektedir Hasebiyle davacı Bankanın yapılaşma talebi bu tarafıyla de kamu faydasına muhalif olduğu üzere dava konusu alanın özel spor alanı olarak korunması birebir vakitte acil toplanma alanı fonksiyonelliğinin devamı için de bir üstün kamu faydası tabir etmektedir
Bölge sakinleri dilekçede sonuç olarak uzman raporuna itirazların kabule dilerek davanın reddedilmesini talep etti
